ДАЕШЬ СТРОЙКУ!

Т. Шальман

Журналист, кандидат филологических наук

Президент Асоциации частных инвесторов и собственников

         Говорят, что вода и камень точит. Нет! Наша власть имущих не из тех камней,  ее так просто и не пробить.  И логика у нее простая – я не сопротивляюсь, я вижу проблему, я о ней слышу, но …

         Таких «но» частные инвестора многих столичных стоек, увы, устали слышать. Они пишут, они ходят, они надеются. Только в последнее время, встречаясь друг с дружкой, спрашивают: «Вы еще верите? Нас то силы покидают!»

         Верить надо, потому что только вера в то, что на стройках закипит работа, поможет инвесторам защитить их нарушенные права.

 В столице строек много, но толку мало. Даже скучно день прожить, если не услышишь:  еще один объект остановился.

Кто вспомнит, что в стройку вложили деньги те, кто уже десятилетиями мечтает улучшить жилищные условия жизни? Они не просят у властей жилья, они продав маленькие квартиры, взяв кредиты в банках, ждут и надеются, что обязанности построить строители выполнят. Но не тут то было. Люди ходят, митингуют, стучат во все двери. Да им «открывают». Но никто ничего не решает.

Каких только комиссий за последние полгода не создано: при Секретариате Президента Украины под руководством М. Ставнийчук, у Верховной  Раде  О. Билозир собрала 13 депутатов, при Киевской городской государственной администрации комиссию возглавил  В. Головач. Все вопрос изучают, но ситуацию не меняют. Проблему с элитовцами правительственная комиссия казалось бы решила: Распоряжение главы города на составление договоров с каждым инвестором на получение квартир через три года (договоров  так и нет).   Проблему стройки на  Семьи Сосниных правительственная комиссия с участием представителей всех ветвей власти и инвесторов проблемных объектов изучала долго, а результат «увы» плачевный.

Как сообщает представитель инициативной группы инвесторов Владимир Баранов: «К сожалению, все эти шаги, ни на микрон не приблизили инвесторов к «омріяній оселі». На совещании в СП, в ответ на обеспокоенность инвесторов тем, что активы «Киеввысотбуд»  могут быть выведены, земельные участки спрятаны, что является реальным материальным обеспечением продолжения строек, что в итоге может привести к ситуации, когда инвесторам объявят о том, что их инвестиционные договора недействительны или о необходимости ДОПЛАТ, представители: Ген. Прокуратуры, зам. руководителя МВД, Прокуратуры Киева, зам. главы КМДА, представитель ДУС и ликвидаторы (каждый сообразно своим функциям) ЗАЯВИЛИ Ставнийчук М. И., что они не допустят такого развития, АКТИВОВ ДОСТАТОЧНО.

 О том, что развитие событий, связанных с объектами КВБ (на основании заявлений участников совещаний), завершится положительно для инвесторов, доложено Президенту.

      После этого был получен ответ от КМДА № 015-388/гр от 23.04.08:
...... «На останньому засіданні, за участю приватних інвесторів, в Секретаріаті Президента України головою правління АКБ "Київ" Марченком М. С. було повідомлено про врегулювання питання щодо поновлення будівництва найближчим часом.
         Просимо Вас повідомити, в якій мірі АКБ "Київ" виконав взяті на себе зобов’язання».
З повагою, заст. голови В. Головач»
        За прошедшее время была создана рабочая комиссия при Верховной Раде, куда также были переданы материалы по нашей проблеме.
        Более того, на протяжении 1,5 лет, инвесторы письменно обращались во все, вышеупомянутые, инстанции с просьбой взять на контроль ситуацию, и недопустить негативного развития событий.

      Мы знаем, что в эту минуту бетоновозы, буровые, экскаваторы, машины и пр. где-то работают по подставным документам, принося новым хозяевам миллионы, из которых формируют откаты для контроля за «законностью» и за вынесение «справедливых» решений Судов.
        Мы готовы выйти ещё раз перед журналистами, и предъявить всю переписку со стражами ЗАКОННОСТИ и видеозаписи  заявлений   банка».

 Стоит, не кипит работа на Семьи Сосниных, на Лаврухина, на Васильковской, на Позняках, на Ватутина. А лето уже уходит. Благо зимы у нас теплые, если захотят строить, и зимой можно. Да вот только строить то не хотят. Денежки то уже давно профукали, а теперь разборки в виде банкротства устраивают.

Ни одна из вышеупомянутых комиссий так и не приступила к рассмотрению проблемы остановившейся стройки на проспекте Ватутина.

         СК «УкрАзиаБуд» уже год в процессе банкротства, а уже три года не ведутся строительные работы. Шесть 34-х этажных красавцев должны были зашуметь голосами новоселов еще в 2005. Но сейчас даже трудно сказать, когда же первый житель переступит порог своей квартиры.

         Взявшись банкротить одну строительную организацию (генерального подрядчика на стройке «УкрАзиюБуд»), за дело строительное взялась другая ООО «Етьен-вест». Громко пришла, да тихо сидит. Сначала ей хотелось переуступку прав требований получить от частных инвесторов, не вышло. У них уже на руках право собственности на часть  в объекте незавершенного строительства – на квартиры с регистрацией в БТИ.

         Потом она и сама в суд обратилась, чтобы то что досталось ей за будущие строительные работы, 103 квартиры срочно своими сделать, в ипотеку заложить, кредит получить да и, казалось бы … строить начать. Да вот квартиры сделать своими проще оказалось, чем работы за графиком выполнять. А график еще полгода назад красивый был, сейчас смешной: два дома к концу года сдать, весь объект в середине 2009. А на стройке «и конь не валялся». Один кирпич - за один день.

         Надежда всегда была и оставалась на сильного не только духом, но и полномочиями Главное управление внутренних войск МВД Украины.  Пока частным инвесторам не стало известно,  что готовят три стороны - ГУ ВВ МВД Украины, как заказчик строительства, ООО «Етьен-вест» и СК
«УкрАзиаБуд»,  как строители, дополнительное соглашение к Договору №206-4А/03 от 15 Марта 2006 г. Удивительно, но хотели судьбу людей решить без них ведома, согласия  и участия.

         За условиями допсоглашения: квартиры военных – военным, функции заказчика в полном объеме – ООО «Етьен-вест», а  все остальные квартиры после сдачи объекта переходят, как вы думаете – инвесторам, собственникам квартир? Нет, ошибаетесь, строителям: фирме - банкроту или фирме, которая банкротит.  Здорово, но это им не удалось.

         Помимо 421-й квартиры для военнослужащих, в шести домах ожидают новоселья еще около 300-т частных инвесторов и не только, самый первый заказчик строительства этих домов ожидает получить три квартиры. 

         Объединившись, разослали письма с предупреждением, что в такой редакции дополнительное соглашение нарушает права и интересы всех участников стройки. Но даже если  все предложения от частных инвесторов, других участников стройки и будут  приняты, то это только решит юридическую сторону проблемы, практическую не спешит решать никто, строительства нет.

         Как и нет в городе до этих пор общего реестра всех строительных площадок, на которых задействованы частные инвестиции, в какой форме вносились деньги: через ФФС, облигациями или же за инвестиционными договорами.

         А задание создать такой реестр ведомства получили от Киевской власти еще в начале года. Нет и полной информации о проблемных стройках: почему остановлено строительство, куда ушли деньги, кто виноват и кто за это ответит.

         Отвечать некому за такой беспредел. Законодательство молчит об ответственности во всех потребительских сферах, не только в строительной. Создается впечатление, что власть покрывает  строительный бизнес, который безнаказанно получает сверх прибыли за счет тех, кто нуждается не в десятой по счету квартире, а только в первой.

         На вопрос «Что делать?» красиво советуют: «Идите в суд!». Судиться с кем? С властью, со строителем, с заказчиком? На  каких законных основаниях? 

         Такая плачевная картина не только на двух объектах, о которых идет речь. И не только в столице. Остановила работы фирма «Форуминвест» на  Васильковской. Не виден результат еженедельных совещаний в Деснянской райадминистрации г. Киева, которая выступила заказчиком строительства на Лаврухина.  Ждут кардинальных решений инвестора строек на Старонаводницкой, Драгомирова, Дехтяревской, Дружби народов. Всех не перечислить. Горе-объектов, частные инвестора которых устали ждать, молчать и верить, в Киеве больше 20-ти. Есть они уже и в Харькове, Днепропетровске, да и в других городах. Но там еще верят, что ситуация не критическая, что власть и народные избранники не позволят «кидануть» простых людей.

         Власть имущих! Отзовись! Услышь свой народ! Начни думать и исправлять ошибки!