Норми Законів України

Норми Законів України № 509 від 16.09.2008 № 800 від 25.12.2008

Впровадження

1. Дозвіл на будівництво змінено на процедуру надання однієї із складових вихідних даних на будівництво – містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки. Знято необхідність затвердження місцевою радою  містобудівних умов та обмежень в разі відповідності намірів будівництва місцевим правилам забудови

впроваджено нормами Закону України «Про планування та забудову територій»

2. Висновкам архітектурно-містобудівних рад із розгляду містобудівної документації та проектів будівництва об’єктів надано рекомендаційний характер

впроваджено нормами Закону України «Про планування та забудову територій»

3. Створено умови для скорочення термінів будівництва об’єкта містобудування шляхом надання забудовникам дозволу на виконання підготовчих робіт на стадії погодження та затвердження проектної документації

впроваджено нормами Закону України «Про планування та забудову територій» та відповідною постановою Уряду

4. Вдвічі знижено граничний розмір пайової участі замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту та визначений механізм такої участі на рівні закону Додатково зменшено інвестиційне навантаження на забудовників щодо пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури, передбачено можливість відстрочення таких платежів на період кризи.Знято відрахування на утримання пожежних команд згідно із Законом України «Про пожежну безпеку».

впроваджено нормами Закону України «Про планування та забудову територій»

5.  Удосконалено процедуру прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, шляхом надання сертифіката відповідності Унормовано новий механізм прийняття об’єкта в експлуатацію шляхом видачі в Свідоцтва відповідності

впроваджено нормами Закону України «Про планування та забудову територій»

6. Передбачено відшкодування власниками мереж витрат, понесених забудовниками на будівництво додаткових мереж та об’єктів газо- та електропостачання.

не впроваджено на рівні рішення Уряду  (виконавець – Мінпаливенерго)

7. Виключено додаткові погодження з організаціями та підприємствами, які надають технічні умови щодо інженерного забезпечення об’єктів містобудування

впроваджено нормами Закону України «Про планування та забудову територій», проте, фактично ігнорується власниками мереж

8. Визначено порядок дій органів місцевого самоврядування щодо проведення громадських обговорень проектів містобудівної документації

впроваджено нормами Закону України «Про планування та забудову територій», проте, такий механізм дає можливість фактичного блокування будівництва

9. Заборонено проектування і будівництво окремих будівель і споруд, що не узгоджуються з генеральним планом населеного пункту та іншою містобудівною документацією

впроваджено нормами Закону України «Про планування та забудову територій», проте, зазначена норма фактично не діє із-за відсутності містобудівної документації

10. Кредитно-фінансовим установам заборонено збільшувати відсоткову ставку за кредитами, отриманими фізичними та юридичними особами на придбання або будівництво житла.

впроваджено нормами Закону України № 800 від 25.12.2008(норма викликає критику банків)

11. Знято ризики відтоку вже залучених інвестицій шляхом впровадження мораторію на розірвання інвестиційних договорів у житловому будівництві, за  якими здійснено повний розрахунок.

впроваджено нормами Закону України  № 800 від 25.12.2008 на період до 2012 року

12. Закладено правову основу рефінансування комерційних банків на видачу кредитів забудовникам за спрощеною процедурою.

впроваджено нормами Закону України  № 800 від 25.12.2008(фактичного розповсюдження не має)

13. Забезпечено зменшення ризиків втрати земельної ділянки через припинення будівництва. Договори оренди земельних ділянок, на яких здійснюється житлове будівництво, на період кризи підлягають поновленню на ті самі строки і на тих самих умовах, що були передбачені цими договорами.

впроваджено нормами Закону України  № 800 від 25.12.2008(норма, яка фактично збільшує незавершене будівництво)